3765 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 93,9 m² · constr. 1990 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 208 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733318144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
37067733318144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 152 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 421 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 102 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 402 138 $ Poids 86 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 371 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 476 594 $ Poids 82 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 485 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 400 183 $ Poids 81 % |
| 5 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 679 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 413 849 $ Poids 79 % |
| 6 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 441 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 508 $ Poids 79 % |
| 7 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 391 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 379 885 $ Poids 74 % |
| 8 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 582 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 448 430 $ Poids 74 % |
| 9 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 724 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 393 357 $ Poids 74 % |
| 10 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 864 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 463 356 $ Poids 70 % |
| 11 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 756 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 444 983 $ Poids 68 % |
| 12 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 728 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 395 296 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.