3735 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 230,2 m² · constr. 1989 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 301 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733318610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
37067733318610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 439 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 617 785 $ Poids 91 % |
| 2 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 139 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 646 630 $ Poids 70 % |
| 3 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 382 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 669 953 $ Poids 68 % |
| 4 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 580 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 776 295 $ Poids 59 % |
| 5 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 168 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 637 584 $ Poids 59 % |
| 6 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge −60 563 $ | 676 309 $ Poids 53 % |
| 7 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 705 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −37 593 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 811 145 $ Poids 52 % |
| 8 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 994 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 284 254 $ Poids 51 % |
| 9 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 842 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 584 185 $ Poids 50 % |
| 10 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 963 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 635 424 $ Poids 49 % |
| 11 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 440 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 208 676 $ Poids 49 % |
| 12 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 861 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +60 443 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 750 362 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.