3750 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 102,6 m² · constr. 1992 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 230 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733318767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
37067733318767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 161 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 423 554 $ Poids 99 % |
| 2 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 184 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 443 229 $ Poids 95 % |
| 3 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 329 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 398 899 $ Poids 94 % |
| 4 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 305 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 501 621 $ Poids 94 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 450 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 421 184 $ Poids 91 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 215 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 231 566 $ Poids 89 % |
| 7 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 376 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 789 $ Poids 88 % |
| 8 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 534 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 469 813 $ Poids 80 % |
| 9 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 703 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 467 603 $ Poids 80 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 747 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 521 469 $ Poids 75 % |
| 11 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 462 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 796 $ Poids 73 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 580 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 956 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.