3780 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 124,3 m² · constr. 1997 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 250 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733319290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
37067733319290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 194 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 591 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 259 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 562 529 $ Poids 91 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 410 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 537 365 $ Poids 87 % |
| 4 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 252 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 459 327 $ Poids 83 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 624 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 882 823 $ Poids 81 % |
| 6 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 436 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 013 $ Poids 79 % |
| 7 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 774 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 503 235 $ Poids 75 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 444 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 927 $ Poids 74 % |
| 9 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 491 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 591 883 $ Poids 72 % |
| 10 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 435 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 532 471 $ Poids 72 % |
| 11 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 847 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 818 $ Poids 68 % |
| 12 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 207 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +12 677 $ | 258 252 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.