3575 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 028 600 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 327 m² · constr. 2000 · terrain 1 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 461 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733321147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
661 300 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
37067733321147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 668 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge −102 700 $ | 1 471 739 $ Poids 80 % |
| 2 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 668 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 455 190 $ Poids 67 % |
| 3 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 890 m · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 979 712 $ Poids 66 % |
| 4 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 803 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +77 277 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 221 359 $ Poids 56 % |
| 5 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 208 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 425 798 $ Poids 54 % |
| 6 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 546 m · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 151 $ · Ajust. âge −89 994 $ | 1 297 755 $ Poids 53 % |
| 7 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 867 m · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 808 320 $ Poids 50 % |
| 8 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 448 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 348 429 $ Poids 45 % |
| 9 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 648 m · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +62 535 $ · Ajust. âge −97 125 $ | 1 432 656 $ Poids 44 % |
| 10 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 576 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +128 795 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 330 871 $ Poids 34 % |
| 11 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −3 236 $ | 368 818 $ Poids 33 % |
| 12 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 165 m · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +68 741 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 1 032 121 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.