3565 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 167,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 293 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733321355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
37067733321355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 495 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −55 979 $ | 548 407 $ Poids 83 % |
| 2 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 247 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 240 417 $ Poids 80 % |
| 3 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 561 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 188 407 $ Poids 80 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 367 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 637 791 $ Poids 79 % |
| 5 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 625 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 216 653 $ Poids 79 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 367 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 626 986 $ Poids 76 % |
| 7 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 371 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 215 720 $ Poids 76 % |
| 8 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 733 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 638 $ Poids 76 % |
| 9 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 355 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −43 280 $ | 558 086 $ Poids 72 % |
| 10 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 314 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 581 015 $ Poids 71 % |
| 11 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 642 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 893 $ Poids 68 % |
| 12 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 878 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 556 630 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.