3555 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 103,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 249 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733321573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
37067733321573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 580 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 969 $ Poids 83 % |
| 2 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 664 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 413 244 $ Poids 82 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 856 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 489 702 $ Poids 71 % |
| 4 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 561 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 117 250 $ Poids 68 % |
| 5 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 623 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 517 853 $ Poids 68 % |
| 6 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 785 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 335 601 $ Poids 68 % |
| 7 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 627 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 460 021 $ Poids 67 % |
| 8 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 852 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 631 665 $ Poids 67 % |
| 9 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 518 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −45 339 $ | 479 418 $ Poids 67 % |
| 10 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 501 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 469 432 $ Poids 66 % |
| 11 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 883 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 625 $ Poids 66 % |
| 12 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 597 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 513 801 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.