3535 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 241,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 328 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733321820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
37067733321820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 368 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 681 068 $ Poids 87 % |
| 2 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 532 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 573 992 $ Poids 64 % |
| 3 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 242 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 636 $ Poids 64 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 607 792 $ Poids 63 % |
| 5 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 710 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 785 784 $ Poids 56 % |
| 6 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 337 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +50 265 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 635 935 $ Poids 56 % |
| 7 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 167 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +79 878 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 741 797 $ Poids 55 % |
| 8 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 779 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +75 221 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 315 910 $ Poids 54 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 691 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 661 378 $ Poids 52 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 778 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 637 787 $ Poids 49 % |
| 11 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 665 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie −64 623 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 137 453 $ Poids 42 % |
| 12 | 4155, rue Barette, Trois-Rivières 2025-03-21 · 708 m · Vendu 347 700 $ (1 599 $/m²) 217,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 572 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 378 366 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.