3610 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 182 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733322019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
37067733322019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 409 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 375 671 $ Poids 83 % |
| 2 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 598 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 413 021 $ Poids 77 % |
| 3 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 492 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 356 441 $ Poids 76 % |
| 4 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 717 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 645 $ Poids 69 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 724 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 556 306 $ Poids 68 % |
| 6 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 648 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 87 033 $ Poids 67 % |
| 7 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 901 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 189 302 $ Poids 66 % |
| 8 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 821 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 447 719 $ Poids 65 % |
| 9 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 951 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 713 $ Poids 64 % |
| 10 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 470 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 453 217 $ Poids 64 % |
| 11 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 641 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 103 059 $ Poids 64 % |
| 12 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 749 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 428 308 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.