3590 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 101,5 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 147 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733322383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
37067733322383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 470 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 395 885 $ Poids 88 % |
| 2 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 556 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 376 265 $ Poids 87 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 756 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 446 807 $ Poids 76 % |
| 4 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 756 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 845 $ Poids 73 % |
| 5 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 873 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 356 263 $ Poids 70 % |
| 6 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 584 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 422 988 $ Poids 69 % |
| 7 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 591 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 108 099 $ Poids 69 % |
| 8 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 543 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 433 757 $ Poids 69 % |
| 9 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 499 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 472 030 $ Poids 69 % |
| 10 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 543 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 472 761 $ Poids 66 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 831 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −15 846 $ | 207 241 $ Poids 66 % |
| 12 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 886 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 923 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.