3580 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 115,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 163 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733322694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
37067733322694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 479 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 339 $ Poids 89 % |
| 2 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 555 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 849 $ Poids 80 % |
| 3 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 685 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 390 856 $ Poids 78 % |
| 4 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 552 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 282 $ Poids 73 % |
| 5 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 871 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 477 315 $ Poids 69 % |
| 6 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 464 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 630 $ Poids 68 % |
| 7 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 305 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 394 462 $ Poids 65 % |
| 8 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 818 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −21 128 $ | 215 472 $ Poids 64 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 856 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 360 028 $ Poids 64 % |
| 10 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 737 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 488 $ Poids 62 % |
| 11 | 3650, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-04-23 · 152 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 500 937 $ Poids 62 % |
| 12 | 3760, rue Labossière, Trois-Rivières 2025-06-19 · 480 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 854 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.