3570 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 102,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 123 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733322752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
37067733322752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 493 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 399 363 $ Poids 87 % |
| 2 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 581 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 379 708 $ Poids 86 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 758 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 450 814 $ Poids 76 % |
| 4 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 754 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 587 418 $ Poids 73 % |
| 5 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 557 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 426 449 $ Poids 70 % |
| 6 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 880 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 359 345 $ Poids 70 % |
| 7 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 552 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 108 961 $ Poids 70 % |
| 8 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 504 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 437 198 $ Poids 68 % |
| 9 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 536 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 473 697 $ Poids 67 % |
| 10 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 581 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 476 850 $ Poids 66 % |
| 11 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 855 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 182 $ Poids 66 % |
| 12 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 844 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −14 789 $ | 208 988 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.