3560 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 80,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 179 400 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733322960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
37067733322960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 788 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 356 $ Poids 67 % |
| 2 | 3470, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-10-17 · 178 m · Vendu 375 000 $ (5 252 $/m²) 71,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 145 $ Poids 66 % |
| 3 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 864 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 62 % |
| 4 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 478 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 392 902 $ Poids 61 % |
| 5 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 531 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 82 778 $ Poids 54 % |
| 6 | 3415, rue Lefort, Trois-Rivières 2025-06-11 · 659 m · Vendu 92 228 $ (1 212 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −5 534 $ | 96 976 $ Poids 54 % |
| 7 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 780 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 179 974 $ Poids 54 % |
| 8 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 436 945 $ Poids 50 % |
| 9 | 5615, rue Decelles, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 716 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 383 901 $ Poids 49 % |
| 10 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 905 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 439 142 $ Poids 49 % |
| 11 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 398 954 $ Poids 47 % |
| 12 | 4015, rue de Chambly, Trois-Rivières 2025-08-08 · 948 m · Vendu 380 500 $ (4 435 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 420 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 362 118 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.