3723-3729 Rue ERABLIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
974 700 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 446,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 460 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733325284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
37067733325284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 384 m · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 592 $ Poids 59 % |
| 2 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 914 m · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 318 $ · Ajust. âge −149 990 $ | 1 471 228 $ Poids 50 % |
| 3 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 564 m · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +139 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 254 $ Poids 36 % |
| 4 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 925 m · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +254 371 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 696 294 $ Poids 26 % |
| 5 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +77 397 $ · Ajust. âge −10 011 $ | 769 997 $ Poids 23 % |
| 6 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 925 m · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +72 447 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 146 $ Poids 22 % |
| 7 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 984 m · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 792 851 $ Poids 21 % |
| 8 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 795 m · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +164 342 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 513 981 $ Poids 14 % |
| 9 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +401 051 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 163 655 $ Poids 10 % |
| 10 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 883 m · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 435 333 $ Poids 9 % |
| 11 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +80 895 $ · Ajust. âge −24 268 $ | 410 152 $ Poids 8 % |
| 12 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 797 m · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +271 893 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 582 066 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.