3685 Rue LABOSSIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 105,2 m² · constr. 1986 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 190 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733325479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
37067733325479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 252 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 416 429 $ Poids 96 % |
| 2 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 156 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 232 $ Poids 93 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 422 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 493 431 $ Poids 89 % |
| 4 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 523 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 392 376 $ Poids 88 % |
| 5 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 471 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +1 056 $ | 227 792 $ Poids 84 % |
| 6 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 446 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 635 946 $ Poids 84 % |
| 7 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 156 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 517 503 $ Poids 81 % |
| 8 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 512 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 426 356 $ Poids 78 % |
| 9 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 721 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 414 364 $ Poids 77 % |
| 10 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 455 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 521 429 $ Poids 77 % |
| 11 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 529 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 463 247 $ Poids 70 % |
| 12 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 463 008 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.