3695 Rue LELIEVRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 146,9 m² · constr. 1986 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 268 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733326183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
37067733326183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 461 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 222 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 480 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 663 $ Poids 87 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 517 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 616 362 $ Poids 86 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 484 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 486 973 $ Poids 86 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 480 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 583 483 $ Poids 84 % |
| 6 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 691 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 546 773 $ Poids 77 % |
| 7 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 369 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 542 445 $ Poids 74 % |
| 8 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 74 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +855 $ | 176 923 $ Poids 74 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 542 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 579 777 $ Poids 73 % |
| 10 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 613 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 202 292 $ Poids 73 % |
| 11 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 534 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 471 858 $ Poids 71 % |
| 12 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 438 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 557 115 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.