3700 Rue LELIEVRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 110,8 m² · constr. 1986 · terrain 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 220 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733326369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
37067733326369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 93 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 530 459 $ Poids 94 % |
| 2 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 192 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 427 574 $ Poids 91 % |
| 3 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 436 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 402 233 $ Poids 88 % |
| 4 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 374 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +1 056 $ | 233 316 $ Poids 87 % |
| 5 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 491 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 435 960 $ Poids 86 % |
| 6 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 112 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 655 $ Poids 84 % |
| 7 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 349 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 506 483 $ Poids 84 % |
| 8 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 466 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 533 942 $ Poids 83 % |
| 9 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 388 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 650 931 $ Poids 77 % |
| 10 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 626 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 483 017 $ Poids 76 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 623 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 425 326 $ Poids 74 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 697 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 494 415 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.