3670 Rue LABOSSIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 228,7 m² · constr. 1985 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 282 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733326574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
37067733326574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 509 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 604 112 $ Poids 87 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 302 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 656 085 $ Poids 71 % |
| 3 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 302 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 632 799 $ Poids 69 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 312 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 624 551 $ Poids 58 % |
| 5 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 862 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 663 496 $ Poids 58 % |
| 6 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 699 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +57 769 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 733 688 $ Poids 57 % |
| 7 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 669 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 571 050 $ Poids 55 % |
| 8 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 954 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 279 897 $ Poids 54 % |
| 9 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 763 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 759 171 $ Poids 54 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 332 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 204 288 $ Poids 53 % |
| 11 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 871 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 618 178 $ Poids 50 % |
| 12 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 752 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 781 929 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.