3675 Rue LABOSSIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 139,2 m² · constr. 1984 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 238 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733326670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
37067733326670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 457 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −20 612 $ | 213 913 $ Poids 84 % |
| 2 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 595 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 557 807 $ Poids 81 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 556 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 594 647 $ Poids 81 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 490 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 601 $ Poids 78 % |
| 5 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 581 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 455 518 $ Poids 78 % |
| 6 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 750 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 526 094 $ Poids 77 % |
| 7 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 308 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 524 697 $ Poids 77 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 490 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 195 $ Poids 75 % |
| 9 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 486 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 471 032 $ Poids 73 % |
| 10 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 431 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 539 536 $ Poids 72 % |
| 11 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 565 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +29 592 $ | 445 796 $ Poids 68 % |
| 12 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 879 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 493 326 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.