3660 Rue LABOSSIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 235,5 m² · constr. 1986 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 306 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733326805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
37067733326805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 495 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 615 551 $ Poids 90 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 278 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 668 409 $ Poids 67 % |
| 3 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 319 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 955 $ Poids 65 % |
| 4 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 870 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 673 132 $ Poids 63 % |
| 5 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 651 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 581 765 $ Poids 59 % |
| 6 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 730 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 426 $ Poids 54 % |
| 7 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 332 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 636 601 $ Poids 52 % |
| 8 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 772 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 774 264 $ Poids 50 % |
| 9 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 703 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +69 893 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 749 312 $ Poids 50 % |
| 10 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 975 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +58 957 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 299 646 $ Poids 50 % |
| 11 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 901 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge −49 080 $ | 807 426 $ Poids 49 % |
| 12 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 656 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 340 135 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.