3695 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 229,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 308 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733327215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
37067733327215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 438 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 616 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 320 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 668 712 $ Poids 70 % |
| 3 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 213 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 645 412 $ Poids 70 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 235 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 636 352 $ Poids 59 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 653 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 774 781 $ Poids 57 % |
| 6 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 960 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge −60 563 $ | 675 034 $ Poids 54 % |
| 7 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 805 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +58 839 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 748 757 $ Poids 52 % |
| 8 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 764 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 583 144 $ Poids 52 % |
| 9 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 996 m · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 281 640 $ Poids 52 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 372 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 208 233 $ Poids 52 % |
| 11 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 783 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −39 045 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 809 692 $ Poids 49 % |
| 12 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 830 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 798 376 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.