3675 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 180,5 m² · constr. 1994 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 289 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733327453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
37067733327453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 343 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +6 388 $ | 188 777 $ Poids 93 % |
| 2 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 302 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 635 872 $ Poids 84 % |
| 3 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 34 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 201 270 $ Poids 81 % |
| 4 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 777 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 488 251 $ Poids 73 % |
| 5 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 395 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 541 131 $ Poids 68 % |
| 6 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 783 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 679 248 $ Poids 65 % |
| 7 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 736 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 596 826 $ Poids 64 % |
| 8 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 145 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 565 021 $ Poids 64 % |
| 9 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 680 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 225 946 $ Poids 63 % |
| 10 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 265 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −27 505 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 583 299 $ Poids 62 % |
| 11 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 826 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 505 505 $ Poids 59 % |
| 12 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 576 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 625 713 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.