3665 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 230,7 m² · constr. 1989 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 315 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733327591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
37067733327591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 446 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 618 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 283 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 670 642 $ Poids 70 % |
| 3 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 264 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 647 307 $ Poids 69 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 283 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 638 268 $ Poids 57 % |
| 5 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 931 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −60 563 $ | 677 018 $ Poids 57 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 703 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 777 137 $ Poids 55 % |
| 7 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 710 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 584 763 $ Poids 55 % |
| 8 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 769 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +61 335 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 751 254 $ Poids 52 % |
| 9 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 285 706 $ Poids 51 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 328 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 208 922 $ Poids 51 % |
| 11 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 778 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 800 563 $ Poids 50 % |
| 12 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 836 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 811 951 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.