3730 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 199 m² · constr. 1991 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 291 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733328064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
37067733328064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 411 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 195 145 $ Poids 85 % |
| 2 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 215 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 600 380 $ Poids 76 % |
| 3 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 364 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 656 160 $ Poids 73 % |
| 4 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 346 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 632 843 $ Poids 68 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 672 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 506 054 $ Poids 68 % |
| 6 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 898 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 701 733 $ Poids 68 % |
| 7 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 139 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 582 483 $ Poids 65 % |
| 8 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 178 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 610 290 $ Poids 63 % |
| 9 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 652 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 763 954 $ Poids 61 % |
| 10 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 616 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 621 550 $ Poids 58 % |
| 11 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 135 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 208 343 $ Poids 56 % |
| 12 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 564 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 731 092 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.