3700 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 273,3 m² · constr. 1989 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 360 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733328500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
37067733328500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 379 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 191 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 671 591 $ Poids 70 % |
| 2 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 794 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 370 513 $ Poids 65 % |
| 3 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 812 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −21 033 $ | 321 409 $ Poids 59 % |
| 4 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 638 900 $ Poids 59 % |
| 5 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −31 072 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 113 010 $ Poids 55 % |
| 6 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 766 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 880 683 $ Poids 54 % |
| 7 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge −60 563 $ | 737 385 $ Poids 54 % |
| 8 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 719 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 209 957 $ Poids 51 % |
| 9 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 778 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 634 037 $ Poids 48 % |
| 10 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 831 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 867 088 $ Poids 46 % |
| 11 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 678 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 790 686 $ Poids 41 % |
| 12 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 613 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 314 128 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.