3785 Rue BAYONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 136,4 m² · constr. 1988 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 195 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733329717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
37067733329717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 307 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 563 054 $ Poids 93 % |
| 2 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 250 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 504 $ Poids 89 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 193 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 600 933 $ Poids 87 % |
| 4 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 523 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 531 574 $ Poids 87 % |
| 5 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 262 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 544 253 $ Poids 74 % |
| 6 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 461 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 449 232 $ Poids 73 % |
| 7 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 248 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 476 060 $ Poids 72 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 362 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 540 343 $ Poids 69 % |
| 9 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 618 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 525 506 $ Poids 69 % |
| 10 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 527 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +54 411 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 887 147 $ Poids 68 % |
| 11 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 287 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 578 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 595 088 $ Poids 68 % |
| 12 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 606 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 529 529 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.