3775 Rue BAYONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 107 m² · constr. 1988 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 211 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733329875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
37067733329875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 189 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 399 244 $ Poids 98 % |
| 2 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 301 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 424 111 $ Poids 94 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 182 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 502 376 $ Poids 93 % |
| 4 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 115 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +3 169 $ | 231 681 $ Poids 93 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 366 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 421 858 $ Poids 90 % |
| 6 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 309 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 444 004 $ Poids 88 % |
| 7 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 263 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 646 163 $ Poids 87 % |
| 8 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 280 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 527 067 $ Poids 84 % |
| 9 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 576 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 468 268 $ Poids 83 % |
| 10 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 445 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 491 219 $ Poids 80 % |
| 11 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 418 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 470 604 $ Poids 80 % |
| 12 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 609 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 522 210 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.