3515 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 172,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 334 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733330068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
37067733330068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 524 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −47 582 $ | 565 462 $ Poids 81 % |
| 2 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 281 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 223 071 $ Poids 76 % |
| 3 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 631 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 194 536 $ Poids 74 % |
| 4 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 664 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 182 102 $ Poids 74 % |
| 5 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 150 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −42 435 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 654 484 $ Poids 71 % |
| 6 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 277 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge −32 460 $ | 577 632 $ Poids 71 % |
| 7 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 716 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 220 314 $ Poids 70 % |
| 8 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 337 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 249 498 $ Poids 70 % |
| 9 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 200 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 396 398 $ Poids 70 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 457 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 029 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 661 975 $ Poids 70 % |
| 11 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 678 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 614 959 $ Poids 68 % |
| 12 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 402 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 602 350 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.