3475 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 110,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733330643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
37067733330643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 670 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 466 914 $ Poids 77 % |
| 2 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 719 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 546 196 $ Poids 75 % |
| 3 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 772 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 548 645 $ Poids 70 % |
| 4 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 794 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 439 476 $ Poids 70 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 705 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 459 547 $ Poids 68 % |
| 6 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 740 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 803 $ Poids 67 % |
| 7 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 913 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 517 $ Poids 66 % |
| 8 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 774 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 128 $ Poids 65 % |
| 9 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 453 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 123 851 $ Poids 62 % |
| 10 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 609 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 486 432 $ Poids 62 % |
| 11 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 643 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 358 542 $ Poids 61 % |
| 12 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 932 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 520 267 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.