3465 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 114 m² · constr. 1988 · terrain 3 261,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 261,5 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 250 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733330970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
37067733330970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 649 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 474 602 $ Poids 80 % |
| 2 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 757 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 543 262 $ Poids 76 % |
| 3 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 074 $ Poids 72 % |
| 4 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 814 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 546 142 $ Poids 68 % |
| 5 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 955 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 348 $ Poids 65 % |
| 6 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 263 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 443 924 $ Poids 64 % |
| 7 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 834 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 438 043 $ Poids 63 % |
| 8 | 6884, rue de la Bretagne, Trois-Rivières 2026-02-19 · 744 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 144 $ Poids 61 % |
| 9 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 744 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 458 283 $ Poids 61 % |
| 10 | 6859, rue de la Charente, Trois-Rivières 2025-07-17 · 625 m · Vendu 225 000 $ (1 908 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 649 $ Poids 60 % |
| 11 | 3650, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-04-23 · 427 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 046 $ Poids 58 % |
| 12 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 613 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 794 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 485 085 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.