3550 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 100,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 165 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733331168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
37067733331168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 422 545 $ Poids 85 % |
| 2 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 631 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 402 974 $ Poids 83 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 785 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 727 $ Poids 74 % |
| 4 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 453 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 458 925 $ Poids 73 % |
| 5 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 504 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 114 659 $ Poids 72 % |
| 6 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 776 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 617 969 $ Poids 72 % |
| 7 | 6710, rue Papillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 803 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 326 575 $ Poids 71 % |
| 8 | 6175, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-09-26 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 031 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 449 673 $ Poids 71 % |
| 9 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 675 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 497 770 $ Poids 69 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 911 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 380 403 $ Poids 67 % |
| 11 | 3760, rue Tracy, Trois-Rivières 2025-08-20 · 576 m · Vendu 477 250 $ (4 763 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 469 649 $ Poids 66 % |
| 12 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 718 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 428 934 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.