3530 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 193,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 238 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733331307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
37067733331307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 241 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 663 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 574 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 184 990 $ Poids 83 % |
| 3 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 279 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 402 685 $ Poids 73 % |
| 4 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 408 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 341 $ Poids 72 % |
| 5 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 587 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 624 543 $ Poids 71 % |
| 6 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 365 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 758 250 $ Poids 71 % |
| 7 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 898 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 459 $ Poids 67 % |
| 8 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 587 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge −55 979 $ | 591 532 $ Poids 61 % |
| 9 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 723 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 570 483 $ Poids 60 % |
| 10 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 622 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 553 763 $ Poids 57 % |
| 11 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 548 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 198 482 $ Poids 56 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 615 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 601 248 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.