3520 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 124 m² · constr. 1982 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 186 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733331436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
37067733331436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 587 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 550 199 $ Poids 80 % |
| 2 | 6919, rue Du Roussillon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 794 m · Vendu 525 500 $ (4 522 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 626 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 497 214 $ Poids 69 % |
| 3 | 6325, rue de Lausanne, Trois-Rivières 2025-06-27 · 223 m · Vendu 412 000 $ (3 397 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 448 547 $ Poids 69 % |
| 4 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 672 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 553 337 $ Poids 66 % |
| 5 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 804 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 450 798 $ Poids 65 % |
| 6 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 967 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 462 114 $ Poids 63 % |
| 7 | 6889, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-01-12 · 872 m · Vendu 500 000 $ (4 277 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 460 $ Poids 61 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 519 891 $ Poids 58 % |
| 9 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 856 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +25 893 $ | 420 588 $ Poids 57 % |
| 10 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 309 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie −29 823 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 494 311 $ Poids 56 % |
| 11 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 491 483 $ Poids 54 % |
| 12 | 3650, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2025-04-23 · 271 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 570 225 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.