3510 Boulevard SAINT-JEAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 178 m² · constr. 2015 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 288 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733331575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
37067733331575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 585 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 199 409 $ Poids 83 % |
| 2 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 230 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 748 290 $ Poids 80 % |
| 3 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 598 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +19 593 $ | 641 795 $ Poids 76 % |
| 4 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 601 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 885 $ Poids 74 % |
| 5 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 280 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 449 667 $ Poids 73 % |
| 6 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 578 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 209 372 $ Poids 72 % |
| 7 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 325 m · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 251 207 $ Poids 72 % |
| 8 | 3615, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-08-20 · 358 m · Vendu 757 000 $ (4 068 $/m²) 186,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge +41 635 $ | 844 671 $ Poids 70 % |
| 9 | 6904, rue de la Charente, Trois-Rivières 2026-06-01 · 875 m · Vendu 525 000 $ (2 835 $/m²) 185,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 518 790 $ Poids 68 % |
| 10 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 778 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 577 $ Poids 65 % |
| 11 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 431 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 684 225 $ Poids 65 % |
| 12 | 3455, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-04 · 340 m · Vendu 541 000 $ (3 356 $/m²) 161,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 651 781 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.