3687 Rue ERABLIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 91,2 m² · constr. 1987 · terrain 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 150 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733334335700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
37067733334335700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-01-23 · 579 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 444 956 $ Poids 79 % |
| 2 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 317 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 409 725 $ Poids 79 % |
| 3 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 414 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 390 615 $ Poids 71 % |
| 4 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 520 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 463 176 $ Poids 70 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 519 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 601 183 $ Poids 70 % |
| 6 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 854 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 496 534 $ Poids 69 % |
| 7 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 830 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 319 634 $ Poids 69 % |
| 8 | 6170, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-10-03 · 614 m · Vendu 82 000 $ (900 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 93 743 $ Poids 69 % |
| 9 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 869 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +9 931 $ | 204 085 $ Poids 68 % |
| 10 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 958 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 455 011 $ Poids 66 % |
| 11 | 6460, rue Quirion, Trois-Rivières 2025-10-09 · 674 m · Vendu 430 000 $ (4 579 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 663 $ Poids 66 % |
| 12 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 828 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 498 471 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.