3655 Rue LABOSSIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 173,4 m² · constr. 1984 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 256 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733336081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
37067733336081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 287 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 176 158 $ Poids 88 % |
| 2 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 135 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −855 $ | 189 020 $ Poids 87 % |
| 3 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 261 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 596 584 $ Poids 82 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 456 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 521 494 $ Poids 76 % |
| 5 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 664 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 558 683 $ Poids 74 % |
| 6 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 689 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 220 947 $ Poids 71 % |
| 7 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 530 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 965 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 161 $ Poids 66 % |
| 8 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 835 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 396 $ Poids 66 % |
| 9 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 491 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −20 612 $ | 241 743 $ Poids 65 % |
| 10 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 906 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 454 098 $ Poids 65 % |
| 11 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 886 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −55 979 $ | 558 564 $ Poids 65 % |
| 12 | 3700, rue Léonard, Trois-Rivières 2025-07-31 · 524 m · Vendu 600 000 $ (3 591 $/m²) 167,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 966 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.