3615 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 154,4 m² · constr. 1986 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 216 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733336283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
37067733336283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 426 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 498 040 $ Poids 92 % |
| 2 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 521 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 228 707 $ Poids 86 % |
| 3 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 132 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +855 $ | 180 831 $ Poids 86 % |
| 4 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 560 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 794 $ Poids 85 % |
| 5 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 531 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 631 668 $ Poids 83 % |
| 6 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 560 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 598 374 $ Poids 81 % |
| 7 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 647 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 532 826 $ Poids 78 % |
| 8 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 714 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 207 572 $ Poids 76 % |
| 9 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 861 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 001 $ Poids 71 % |
| 10 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 288 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 555 082 $ Poids 69 % |
| 11 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 774 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 135 982 $ Poids 69 % |
| 12 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 763 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 561 558 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.