3595 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 180,9 m² · constr. 1985 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 226 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733336550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
37067733336550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 245 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 180 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 223 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 611 069 $ Poids 86 % |
| 3 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 172 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 783 $ Poids 79 % |
| 4 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 669 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 648 461 $ Poids 71 % |
| 5 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 619 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 573 632 $ Poids 68 % |
| 6 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 441 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 534 851 $ Poids 66 % |
| 7 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 941 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 466 745 $ Poids 65 % |
| 8 | 3655, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 678 m · Vendu 395 000 $ (2 134 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 393 511 $ Poids 63 % |
| 9 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 292 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 542 167 $ Poids 63 % |
| 10 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 731 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 226 227 $ Poids 61 % |
| 11 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 416 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 559 142 $ Poids 60 % |
| 12 | 4010, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-16 · 908 m · Vendu 559 790 $ (3 330 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge −55 979 $ | 571 052 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.