3600 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 222,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 290 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733336897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
37067733336897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 442 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 604 847 $ Poids 86 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 172 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 975 $ Poids 77 % |
| 3 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 401 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 632 849 $ Poids 69 % |
| 4 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 198 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +913 $ | 203 826 $ Poids 63 % |
| 5 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 421 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 891 $ Poids 62 % |
| 6 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 735 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +46 179 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 732 598 $ Poids 62 % |
| 7 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 811 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 759 183 $ Poids 54 % |
| 8 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 599 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 813 594 $ Poids 53 % |
| 9 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 905 m · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 614 770 $ Poids 53 % |
| 10 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 583 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 082 $ Poids 53 % |
| 11 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 166 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +62 968 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 683 756 $ Poids 51 % |
| 12 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 261 019 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.