3435 Rue ROUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
743 300 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 289,4 m² · constr. 1991 · terrain 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 353 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733337114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
37067733337114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 753 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 384 752 $ Poids 63 % |
| 2 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 900 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −17 797 $ | 333 523 $ Poids 60 % |
| 3 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 145 495 $ Poids 57 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 398 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 291 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 697 591 $ Poids 54 % |
| 5 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 665 091 $ Poids 54 % |
| 6 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 490 m · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −73 350 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 886 977 $ Poids 50 % |
| 7 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 967 m · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie +53 848 $ · Ajust. âge −53 437 $ | 767 325 $ Poids 48 % |
| 8 | 4175, rue Barette, Trois-Rivières 2025-05-05 · 737 m · Vendu 1 215 000 $ (4 503 $/m²) 269,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +44 133 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 246 208 $ Poids 47 % |
| 9 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 854 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +57 921 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 914 839 $ Poids 43 % |
| 10 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 689 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +49 736 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 658 359 $ Poids 42 % |
| 11 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 745 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +64 183 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 899 985 $ Poids 40 % |
| 12 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −113 392 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 328 532 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.