3620 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 162,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 296 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733337650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
37067733337650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 347 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 515 014 $ Poids 91 % |
| 2 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 149 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 201 452 $ Poids 91 % |
| 3 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 613 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 651 $ Poids 82 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 478 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 811 $ Poids 76 % |
| 5 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 633 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 693 112 $ Poids 76 % |
| 6 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 599 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 261 005 $ Poids 76 % |
| 7 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 776 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 226 951 $ Poids 74 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 633 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 678 052 $ Poids 73 % |
| 9 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 221 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 191 928 $ Poids 71 % |
| 10 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 182 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 253 $ Poids 70 % |
| 11 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 923 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 510 339 $ Poids 68 % |
| 12 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 721 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 143 972 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.