3395 Rue ROUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 105,1 m² · constr. 1990 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 229 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733338820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
37067733338820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 286 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 399 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 172 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 502 698 $ Poids 96 % |
| 3 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 328 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 424 430 $ Poids 95 % |
| 4 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 281 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 444 228 $ Poids 91 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 205 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 479 $ Poids 90 % |
| 6 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 286 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +5 282 $ | 231 919 $ Poids 90 % |
| 7 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 533 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 422 108 $ Poids 86 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 688 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 468 567 $ Poids 80 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 253 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 528 071 $ Poids 79 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 470 808 $ Poids 78 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 683 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 522 526 $ Poids 77 % |
| 12 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 539 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 491 721 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.