3715 Rue BAYONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 114 m² · constr. 1987 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733338866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
37067733338866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 286 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 562 $ Poids 94 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 226 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 409 716 $ Poids 89 % |
| 3 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 236 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 237 529 $ Poids 86 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 503 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 492 001 $ Poids 85 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 347 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 435 993 $ Poids 82 % |
| 6 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 120 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 516 316 $ Poids 82 % |
| 7 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 662 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 443 398 $ Poids 80 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 628 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 810 264 $ Poids 79 % |
| 9 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 568 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 484 277 $ Poids 79 % |
| 10 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 480 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 502 743 $ Poids 76 % |
| 11 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 673 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 543 617 $ Poids 75 % |
| 12 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 171 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 662 194 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.