3385 Rue ROUTHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 226,2 m² · constr. 1988 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 280 800 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733338992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
37067733338992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 292 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 609 841 $ Poids 93 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 158 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 489 $ Poids 75 % |
| 3 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 371 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 638 265 $ Poids 69 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 405 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 365 $ Poids 59 % |
| 5 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 231 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +913 $ | 205 795 $ Poids 57 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 696 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 765 914 $ Poids 57 % |
| 7 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 541 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 819 663 $ Poids 53 % |
| 8 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 695 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 708 $ Poids 52 % |
| 9 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 887 m · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +53 311 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 739 730 $ Poids 52 % |
| 10 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 721 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −34 512 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 789 658 $ Poids 49 % |
| 11 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 951 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 314 $ Poids 48 % |
| 12 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 667 079 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.