3765 Rue BAYONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 101,7 m² · constr. 1987 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 215 000 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733339034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
37067733339034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 166 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 487 648 $ Poids 97 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 189 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 388 065 $ Poids 97 % |
| 3 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 305 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 411 513 $ Poids 96 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 384 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 409 497 $ Poids 93 % |
| 5 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 306 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 431 143 $ Poids 93 % |
| 6 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 245 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 629 281 $ Poids 92 % |
| 7 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 133 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 225 397 $ Poids 89 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 583 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 454 958 $ Poids 86 % |
| 9 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 429 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 458 015 $ Poids 85 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 610 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 507 762 $ Poids 82 % |
| 11 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 718 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 385 671 $ Poids 79 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 657 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 489 360 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.