3780 Rue BAYONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 136,8 m² · constr. 1990 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 254 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733339079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
37067733339079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 326 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 569 504 $ Poids 92 % |
| 2 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 260 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 464 335 $ Poids 89 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 187 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 607 749 $ Poids 88 % |
| 4 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 547 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 537 863 $ Poids 86 % |
| 5 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 231 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 622 $ Poids 75 % |
| 6 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 428 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 449 798 $ Poids 74 % |
| 7 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 209 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 476 651 $ Poids 73 % |
| 8 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 576 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 526 242 $ Poids 70 % |
| 9 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 351 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 546 013 $ Poids 69 % |
| 10 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 498 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 896 250 $ Poids 69 % |
| 11 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 878 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 502 766 $ Poids 67 % |
| 12 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 326 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 601 413 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.