3755 Rue BAYONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 146,5 m² · constr. 1988 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 255 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733339192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
37067733339192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 254 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 621 545 $ Poids 95 % |
| 2 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 216 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 490 963 $ Poids 92 % |
| 3 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 585 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 551 485 $ Poids 82 % |
| 4 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 372 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 584 527 $ Poids 79 % |
| 5 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 316 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 427 $ Poids 78 % |
| 6 | 3675, rue de Rougemont, Trois-Rivières 2026-07-02 · 767 m · Vendu 242 500 $ (1 628 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 224 703 $ Poids 76 % |
| 7 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 213 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 561 146 $ Poids 74 % |
| 8 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 772 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 596 302 $ Poids 74 % |
| 9 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 763 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +8 173 $ | 134 027 $ Poids 72 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 239 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 178 425 $ Poids 71 % |
| 11 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 772 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 588 689 $ Poids 71 % |
| 12 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 545 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 546 546 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.