3770 Rue BAYONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 204,3 m² · constr. 1989 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 282 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733339238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
37067733339238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 397 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 195 928 $ Poids 80 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 318 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 634 249 $ Poids 73 % |
| 3 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 370 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 602 142 $ Poids 73 % |
| 4 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 348 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 658 751 $ Poids 68 % |
| 5 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 201 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 949 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 585 451 $ Poids 66 % |
| 6 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 326 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 611 566 $ Poids 66 % |
| 7 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 701 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 508 360 $ Poids 62 % |
| 8 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 528 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 732 711 $ Poids 60 % |
| 9 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 319 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 584 521 $ Poids 60 % |
| 10 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 677 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 766 558 $ Poids 59 % |
| 11 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 704 183 $ Poids 59 % |
| 12 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 820 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 530 360 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.