3760 Rue BAYONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 195,1 m² · constr. 1992 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 245 400 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733339397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
37067733339397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 375 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 194 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 326 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 652 922 $ Poids 78 % |
| 3 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 378 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 597 788 $ Poids 72 % |
| 4 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 722 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 503 201 $ Poids 69 % |
| 5 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 296 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 630 417 $ Poids 66 % |
| 6 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 321 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 579 758 $ Poids 64 % |
| 7 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 698 279 $ Poids 61 % |
| 8 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 699 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 760 269 $ Poids 60 % |
| 9 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 286 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 207 166 $ Poids 59 % |
| 10 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 644 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 618 318 $ Poids 59 % |
| 11 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 335 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 607 961 $ Poids 57 % |
| 12 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 842 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 526 509 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.