3750 Rue BAYONNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 183,8 m² · constr. 1990 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 252 900 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733339565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
37067733339565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 353 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 186 751 $ Poids 93 % |
| 2 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 304 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 629 703 $ Poids 84 % |
| 3 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 743 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 482 938 $ Poids 75 % |
| 4 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 281 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 199 569 $ Poids 74 % |
| 5 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 172 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 546 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 388 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 576 835 $ Poids 64 % |
| 7 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 324 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 559 127 $ Poids 64 % |
| 8 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 702 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 591 638 $ Poids 62 % |
| 9 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 666 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 594 578 $ Poids 61 % |
| 10 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 671 132 $ Poids 57 % |
| 11 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 719 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 731 226 $ Poids 55 % |
| 12 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 899 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 228 269 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.